16 Rue PAUL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 121,7 m² · constr. 1958 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 304 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657129045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
75017657129045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 176 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 449 890 $ Poids 95 % |
| 2 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 589 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 371 937 $ Poids 67 % |
| 3 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 790 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge +21 956 $ | 594 661 $ Poids 66 % |
| 4 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 81 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 808 $ Poids 64 % |
| 5 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 768 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 645 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 193 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 502 041 $ Poids 57 % |
| 7 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 762 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 526 153 $ Poids 56 % |
| 8 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 436 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 497 737 $ Poids 56 % |
| 9 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 503 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 623 207 $ Poids 55 % |
| 10 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 241 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 529 097 $ Poids 55 % |
| 11 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 397 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 489 848 $ Poids 54 % |
| 12 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 938 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 390 167 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.