14 Rue PAUL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 94,2 m² · constr. 1978 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657129205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
75017657129205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 341 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 548 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 311 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 534 690 $ Poids 91 % |
| 3 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 408 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 570 632 $ Poids 84 % |
| 4 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 594 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 514 524 $ Poids 83 % |
| 5 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 480 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 501 112 $ Poids 81 % |
| 6 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 656 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 509 442 $ Poids 77 % |
| 7 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 681 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 571 395 $ Poids 75 % |
| 8 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 787 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 241 437 $ Poids 71 % |
| 9 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 433 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 541 783 $ Poids 67 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 408 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +29 923 $ | 518 787 $ Poids 66 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 575 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 539 068 $ Poids 65 % |
| 12 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 606 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 361 203 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.