11 Rue PAUL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 188,4 m² · constr. 1954 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 311 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657129281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
75017657129281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 407 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 969 $ Poids 63 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 687 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 689 273 $ Poids 58 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 241 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +61 158 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 605 873 $ Poids 46 % |
| 4 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 663 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 498 936 $ Poids 32 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 691 203 $ Poids 31 % |
| 6 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 876 283 $ Poids 31 % |
| 7 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 394 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 266 753 $ Poids 22 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 687 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 445 605 $ Poids 16 % |
| 9 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 316 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +48 426 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 514 218 $ Poids 16 % |
| 10 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 568 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 763 949 $ Poids 15 % |
| 11 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 407 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −41 011 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 693 157 $ Poids 14 % |
| 12 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 671 486 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.