12 Rue PAUL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 130,2 m² · constr. 1961 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 375 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657129426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
75017657129426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 147 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 470 540 $ Poids 84 % |
| 2 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 57 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 830 $ Poids 77 % |
| 3 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 754 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +30 190 $ | 620 798 $ Poids 73 % |
| 4 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 796 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 550 212 $ Poids 64 % |
| 5 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 907 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 401 117 $ Poids 59 % |
| 6 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 261 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −9 122 $ | 88 765 $ Poids 57 % |
| 7 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 522 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 650 571 $ Poids 54 % |
| 8 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 268 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 552 337 $ Poids 51 % |
| 9 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 287 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −38 825 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 524 264 $ Poids 50 % |
| 10 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 628 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 392 471 $ Poids 50 % |
| 11 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 460 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 520 569 $ Poids 47 % |
| 12 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 783 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 369 374 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.