360 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
622 600 $
Autre · 1 941 $/m² · 320,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6160
Usage
Service de holding, d’investissement et de fiducie
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 556 700 $ -11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657130451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
75017657130451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 700 m · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 646 466 $ Poids 74 % |
| 2 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 622 m · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 599 820 $ Poids 63 % |
| 3 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 491 m · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie +75 782 $ · Ajust. âge −54 862 $ | 1 016 433 $ Poids 57 % |
| 4 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 686 022 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 773 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +51 707 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 771 067 $ Poids 53 % |
| 6 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 692 m · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −5 569 $ | 648 448 $ Poids 43 % |
| 7 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 906 312 $ Poids 39 % |
| 8 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +80 061 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 954 081 $ Poids 38 % |
| 9 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −57 777 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 924 799 $ Poids 37 % |
| 10 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 932 356 $ Poids 35 % |
| 11 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 700 525 $ Poids 30 % |
| 12 | 631-637, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (2 962 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +72 414 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 863 388 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.