366 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
661 600 $
Autre · 2 833 $/m² · 233,5 m² · constr. 1898 · terrain 1 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 553 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657130533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
75017657130533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 636 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 086 770 $ Poids 81 % |
| 2 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 565 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 021 $ Poids 77 % |
| 3 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 603 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 553 032 $ Poids 70 % |
| 4 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 190 m · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 475 $ Poids 66 % |
| 5 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 822 $ Poids 61 % |
| 6 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 870 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 699 696 $ Poids 59 % |
| 7 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 677 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 592 866 $ Poids 58 % |
| 8 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 694 900 $ Poids 56 % |
| 9 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 662 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +49 798 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 605 $ Poids 50 % |
| 10 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 881 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 908 $ Poids 48 % |
| 11 | 612-616, rue Parent, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 938 $ Poids 47 % |
| 12 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 505 m · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie −69 135 $ · Ajust. âge −91 437 $ | 834 941 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.