374 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
721 200 $
Autre · 2 609 $/m² · 276,4 m² · constr. 1898 · terrain 1 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 575 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657130585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
75017657130585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 520 m · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −91 437 $ | 906 237 $ Poids 78 % |
| 2 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 722 m · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 596 208 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 817 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 768 $ Poids 68 % |
| 4 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 661 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +100 338 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 195 469 $ Poids 58 % |
| 5 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 881 551 $ Poids 52 % |
| 6 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 624 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +51 309 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 604 222 $ Poids 47 % |
| 7 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 214 m · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +50 354 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 634 078 $ Poids 47 % |
| 8 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +51 606 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 763 441 $ Poids 46 % |
| 9 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 579 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +71 951 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 714 632 $ Poids 46 % |
| 10 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 739 m · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 556 752 $ Poids 42 % |
| 11 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 912 m · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 802 $ Poids 38 % |
| 12 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 723 964 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.