15-19 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 194 m² · constr. 1965 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 410 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657133103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
75017657133103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 848 $ Poids 16 % |
| 2 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 689 436 $ Poids 14 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +52 752 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 570 $ Poids 13 % |
| 4 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +55 746 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 236 $ Poids 12 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 573 621 $ Poids 9 % |
| 6 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +52 649 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 579 961 $ Poids 8 % |
| 7 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 675 245 $ Poids 8 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 641 908 $ Poids 6 % |
| 9 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +48 784 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 616 184 $ Poids 5 % |
| 10 | 320, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 373 $ Poids 4 % |
| 11 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +52 649 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 606 387 $ Poids 4 % |
| 12 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 263 556 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.