12-18 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
794 800 $
Autre · 1 871 $/m² · 424,9 m² · constr. 1946 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 500 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657133360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
75017657133360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 884 m · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 921 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 155 871 $ Poids 65 % |
| 2 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 664 m · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 744 787 $ Poids 31 % |
| 3 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +85 907 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 068 483 $ Poids 29 % |
| 4 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 547 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 807 547 $ Poids 22 % |
| 5 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 855 m · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −94 192 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 944 639 $ Poids 22 % |
| 6 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 727 m · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +101 051 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 681 707 $ Poids 21 % |
| 7 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 797 m · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +139 541 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 764 679 $ Poids 19 % |
| 8 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +133 287 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 059 777 $ Poids 14 % |
| 9 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +158 917 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 030 718 $ Poids 13 % |
| 10 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 643 m · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie +228 593 $ · Ajust. âge −77 722 $ | 1 146 385 $ Poids 10 % |
| 11 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie −35 698 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 365 993 $ Poids 9 % |
| 12 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 980 m · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +120 314 $ · Ajust. âge −19 492 $ | 732 316 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.