7 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 121,7 m² · constr. 1968 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 354 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657133453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
75017657133453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 856 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 510 172 $ Poids 57 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 819 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 443 336 $ Poids 56 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 592 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 858 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 453 558 $ Poids 53 % |
| 4 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 599 671 $ Poids 52 % |
| 5 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 444 284 $ Poids 52 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 984 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 299 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 554 799 $ Poids 49 % |
| 7 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 704 $ Poids 46 % |
| 8 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 338 187 $ Poids 39 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 957 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 508 049 $ Poids 39 % |
| 10 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 812 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −36 647 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 625 683 $ Poids 37 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 911 $ Poids 36 % |
| 12 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 088 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.