466-470 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
648 900 $
Autre · 2 011 $/m² · 322,6 m² · constr. 1954 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 422 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657133693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
75017657133693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 840 m · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 621 $ Poids 67 % |
| 2 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 771 m · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 610 355 $ Poids 57 % |
| 3 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 687 m · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie +78 940 $ · Ajust. âge −41 147 $ | 1 033 306 $ Poids 50 % |
| 4 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 688 238 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +54 057 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 783 768 $ Poids 40 % |
| 6 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 918 506 $ Poids 37 % |
| 7 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 658 585 $ Poids 33 % |
| 8 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −55 157 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 927 419 $ Poids 31 % |
| 9 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +83 171 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 957 192 $ Poids 28 % |
| 10 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 909 111 $ Poids 27 % |
| 11 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 934 835 $ Poids 24 % |
| 12 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 697 m · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −48 386 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 686 034 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.