179 Rue ADELAIDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 112,8 m² · constr. 1960 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 306 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657134273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
75017657134273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 680 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 429 391 $ Poids 68 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 513 789 $ Poids 57 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 042 $ Poids 55 % |
| 4 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 790 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 442 318 $ Poids 50 % |
| 5 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 474 084 $ Poids 45 % |
| 6 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 430 583 $ Poids 45 % |
| 7 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 419 297 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 956 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 476 930 $ Poids 42 % |
| 9 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 902 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 429 958 $ Poids 42 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 996 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 456 280 $ Poids 39 % |
| 11 | 281, rue Pelletier, Saint-Jérôme 2025-03-03 · 955 m · Vendu 529 803 $ (4 965 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 964 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −52 980 $ | 562 931 $ Poids 36 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 284 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.