10 Rue LEMAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 85,8 m² · constr. 1977 · terrain 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 239 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657135666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
75017657135666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 651 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 229 813 $ Poids 55 % |
| 2 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 531 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 487 537 $ Poids 52 % |
| 3 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 494 844 $ Poids 51 % |
| 4 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 854 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 326 $ Poids 50 % |
| 5 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 932 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 392 794 $ Poids 46 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 812 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 386 490 $ Poids 45 % |
| 7 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 458 756 $ Poids 38 % |
| 8 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 479 922 $ Poids 38 % |
| 9 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 946 $ Poids 38 % |
| 10 | 471, Rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 236 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 448 082 $ Poids 36 % |
| 11 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 478 462 $ Poids 36 % |
| 12 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 284 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.