512-514 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 244,1 m² · constr. 1931 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 368 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657135771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
75017657135771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +73 686 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 713 882 $ Poids 27 % |
| 2 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 709 700 $ Poids 14 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +44 915 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 722 202 $ Poids 9 % |
| 4 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −104 440 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 735 161 $ Poids 9 % |
| 5 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +88 443 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 710 929 $ Poids 8 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 755 860 $ Poids 6 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 801 631 $ Poids 5 % |
| 8 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +154 375 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 717 911 $ Poids 5 % |
| 9 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 693 331 $ Poids 5 % |
| 10 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 964 m · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −101 397 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 906 237 $ Poids 5 % |
| 11 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +97 170 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 633 208 $ Poids 5 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +131 093 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 784 073 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.