518 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 300 $
Autre · 2 738 $/m² · 168,1 m² · constr. 1946 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
6359
Usage
Autres services de location (sauf entreposage)
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 265 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657135832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
75017657135832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 755 m · Vendu 570 000 $ (3 465 $/m²) 164,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 003 $ Poids 71 % |
| 2 | 407, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 840 m · Vendu 490 000 $ (2 744 $/m²) 178,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 018 $ Poids 65 % |
| 3 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 871 m · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 350 631 $ Poids 64 % |
| 4 | 264 et 266, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 889 m · Vendu 535 000 $ (3 579 $/m²) 149,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 616 431 $ Poids 58 % |
| 5 | 288 et 290, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 139 198 $ (877 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 352 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −696 $ | 154 930 $ Poids 52 % |
| 6 | 380-382, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 442 m · Vendu 285 000 $ (1 694 $/m²) 168,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 716 $ Poids 52 % |
| 7 | 385-387, Rue Bran, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 843 $/m²) 158,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 483 077 $ Poids 48 % |
| 8 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 979 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −37 461 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 639 430 $ Poids 47 % |
| 9 | 127-131, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 621 m · Vendu 715 000 $ (3 791 $/m²) 188,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −38 859 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 706 583 $ Poids 46 % |
| 10 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −33 925 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 669 347 $ Poids 45 % |
| 11 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 883 m · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 363 948 $ Poids 43 % |
| 12 | 90-92, rue Saint-Ignace, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (2 690 $/m²) 160,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 494 494 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.