14 Rue RICHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 82 m² · constr. 1941 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 213 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657136029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
75017657136029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 244 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge −48 908 $ | 457 680 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 363 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge −29 321 $ | 410 881 $ Poids 64 % |
| 3 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −755 $ | 153 969 $ Poids 58 % |
| 4 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 576 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −27 957 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 402 178 $ Poids 57 % |
| 5 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 971 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 271 070 $ Poids 53 % |
| 6 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 602 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 318 $ Poids 51 % |
| 7 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 417 276 $ Poids 47 % |
| 8 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 602 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 390 008 $ Poids 46 % |
| 9 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 329 134 $ Poids 42 % |
| 10 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 392 587 $ Poids 36 % |
| 11 | 157, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-01-14 · 551 m · Vendu 439 900 $ (4 690 $/m²) 93,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 377 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 452 618 $ Poids 32 % |
| 12 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 828 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.