11 Rue RICHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 122,6 m² · constr. 1898 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 245 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657136274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
75017657136274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 505 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 323 127 $ Poids 66 % |
| 2 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 701 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 257 $ Poids 60 % |
| 3 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 527 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 522 542 $ Poids 53 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 632 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 475 986 $ Poids 52 % |
| 5 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 560 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +60 689 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 499 $ Poids 50 % |
| 6 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 913 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 096 $ Poids 48 % |
| 7 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 632 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 402 $ Poids 47 % |
| 8 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 584 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 558 $ Poids 47 % |
| 9 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 654 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 253 210 $ Poids 46 % |
| 10 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 368 389 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 432 093 $ Poids 44 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 886 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 379 840 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.