550 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
340 800 $
Autre · 4 714 $/m² · 72,3 m² · constr. 1938 · terrain 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 273 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657136579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
75017657136579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 921 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 249 007 $ Poids 68 % |
| 2 | 212, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 927 m · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 174 $ Poids 59 % |
| 3 | 104, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 927 m · Vendu 215 000 $ (3 287 $/m²) 65,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 481 $ Poids 55 % |
| 4 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 361 829 $ Poids 41 % |
| 5 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 994 m · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −3 018 $ | 143 054 $ Poids 39 % |
| 6 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 630 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 041 $ Poids 37 % |
| 7 | 212, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-12-16 · 927 m · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 351 $ Poids 33 % |
| 8 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 392 649 $ Poids 31 % |
| 9 | 586 et 588, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 381 $/m²) 76,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 413 341 $ Poids 30 % |
| 10 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −28 135 $ | 305 305 $ Poids 25 % |
| 11 | 273-275, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (4 703 $/m²) 85,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −31 981 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 445 565 $ Poids 25 % |
| 12 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 940 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 372 060 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.