6 Rue MORAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 94,7 m² · constr. 1995 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 311 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657137168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
75017657137168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 251 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 560 867 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 451 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 515 721 $ Poids 89 % |
| 3 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 311 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +48 908 $ | 589 072 $ Poids 86 % |
| 4 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 625 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 244 $ Poids 79 % |
| 5 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 628 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 519 367 $ Poids 78 % |
| 6 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 727 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 262 966 $ Poids 75 % |
| 7 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 311 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 536 144 $ Poids 68 % |
| 8 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 527 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 733 $ Poids 68 % |
| 9 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 701 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 502 478 $ Poids 63 % |
| 10 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 659 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 503 584 $ Poids 63 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 725 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 741 $ Poids 61 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 403 117 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.