570-574 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 219,4 m² · constr. 2014 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 480 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657137309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
75017657137309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
439 450 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 802 793 $ Poids 34 % |
| 2 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +84 186 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 061 330 $ Poids 24 % |
| 3 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +50 908 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 786 394 $ Poids 11 % |
| 4 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 820 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +60 017 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 704 054 $ Poids 6 % |
| 6 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −61 131 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 798 006 $ Poids 5 % |
| 7 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 852 115 $ Poids 4 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 105 $ Poids 4 % |
| 9 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 843 242 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.