564-566 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 176 m² · constr. 1920 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 318 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657137388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
75017657137388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 537 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 605 384 $ Poids 72 % |
| 2 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 717 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 918 $ Poids 40 % |
| 3 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 798 976 $ Poids 38 % |
| 4 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −36 843 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 353 $ Poids 30 % |
| 5 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 654 493 $ Poids 26 % |
| 6 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 589 805 $ Poids 22 % |
| 7 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +62 956 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 413 $ Poids 21 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 537 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 397 992 $ Poids 20 % |
| 9 | 432, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 417 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 307 $ Poids 16 % |
| 10 | 152, Rue Théoret, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 521 m · Vendu 530 000 $ (3 494 $/m²) 151,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 644 983 $ Poids 16 % |
| 11 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 607 442 $ Poids 16 % |
| 12 | 451, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 492 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +57 263 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 944 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.