558 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 70,3 m² · constr. 1898 · terrain 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 169 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657137502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
75017657137502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 3 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 943 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 543 $ Poids 66 % |
| 2 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 341 131 $ Poids 37 % |
| 3 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 653 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 241 $ Poids 31 % |
| 4 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −33 767 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 387 571 $ Poids 25 % |
| 5 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 104 $ Poids 16 % |
| 6 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 507 $ Poids 15 % |
| 7 | 339, Rue du Bocage, Saint-Jérôme 2024-03-19 · 715 m · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 565 $ Poids 14 % |
| 8 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 376 980 $ Poids 12 % |
| 9 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 497 300 $ Poids 11 % |
| 10 | 176, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 616 $ Poids 11 % |
| 11 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 419 810 $ Poids 11 % |
| 12 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 128 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.