554 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 133,7 m² · constr. 1940 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 274 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657137541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
75017657137541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 750 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 588 $ Poids 66 % |
| 2 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 353 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 599 579 $ Poids 55 % |
| 3 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 680 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 425 $ Poids 46 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 576 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 342 020 $ Poids 45 % |
| 5 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 759 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 713 $ Poids 40 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 461 374 $ Poids 40 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 469 177 $ Poids 40 % |
| 8 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 938 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 437 394 $ Poids 40 % |
| 9 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 759 $ Poids 39 % |
| 10 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 588 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +47 849 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 547 477 $ Poids 38 % |
| 11 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 576 802 $ Poids 36 % |
| 12 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 684 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 506 543 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.