567-571 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 252,5 m² · constr. 1954 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 594 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657137809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
75017657137809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 708 914 $ Poids 30 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +87 320 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 795 241 $ Poids 20 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 502 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +131 064 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 792 992 $ Poids 14 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +158 893 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 1 020 957 $ Poids 11 % |
| 5 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −92 204 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 816 397 $ Poids 11 % |
| 6 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 721 697 $ Poids 10 % |
| 7 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −90 519 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 996 439 $ Poids 6 % |
| 8 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +101 208 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 768 894 $ Poids 6 % |
| 9 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +58 247 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 735 534 $ Poids 5 % |
| 10 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 502 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +74 388 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 504 472 $ Poids 4 % |
| 11 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +154 375 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 761 136 $ Poids 3 % |
| 12 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +66 294 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 769 376 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.