565 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 198,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 099,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 398 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657137877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
75017657137877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 384 $ Poids 42 % |
| 2 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 849 082 $ Poids 37 % |
| 3 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 641 178 $ Poids 17 % |
| 4 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +68 527 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 632 063 $ Poids 15 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 166 $ Poids 9 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +44 390 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 697 370 $ Poids 8 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +60 064 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 625 882 $ Poids 7 % |
| 8 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 354 $ Poids 7 % |
| 9 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +62 799 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 288 $ Poids 5 % |
| 10 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 003 $ Poids 5 % |
| 11 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +55 821 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 579 890 $ Poids 4 % |
| 12 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 728 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.