587-589 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 152,7 m² · constr. 1898 · terrain 1 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 309 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657138519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
75017657138519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 334 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 918 $ Poids 80 % |
| 2 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 540 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 288 $ Poids 62 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 569 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 508 $ Poids 56 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 807 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 944 $ Poids 54 % |
| 5 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 836 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 099 $ Poids 49 % |
| 6 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 779 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 362 702 $ Poids 47 % |
| 7 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 498 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +60 685 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 639 170 $ Poids 34 % |
| 8 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 867 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 402 374 $ Poids 29 % |
| 9 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 434 $ Poids 28 % |
| 10 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 740 $ Poids 28 % |
| 11 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 707 755 $ Poids 27 % |
| 12 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 617 761 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.