585 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 118,1 m² · constr. 1947 · terrain 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 307 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657138537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
75017657138537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 713 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 873 $ Poids 68 % |
| 2 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 725 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 330 576 $ Poids 65 % |
| 3 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 449 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 466 662 $ Poids 57 % |
| 4 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 329 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +52 609 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 521 027 $ Poids 57 % |
| 5 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 511 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +37 315 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 527 690 $ Poids 56 % |
| 6 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 487 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 037 $ Poids 55 % |
| 7 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 769 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 385 529 $ Poids 54 % |
| 8 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 709 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 552 161 $ Poids 54 % |
| 9 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 785 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 466 452 $ Poids 54 % |
| 10 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 288 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 498 958 $ Poids 53 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 608 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 521 147 $ Poids 53 % |
| 12 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 482 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 584 375 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.