581 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 155,2 m² · constr. 1965 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 363 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657138585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
75017657138585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 522 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 541 $ Poids 62 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 546 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 553 $ Poids 60 % |
| 3 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 782 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 697 $ Poids 54 % |
| 4 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 820 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 608 553 $ Poids 47 % |
| 5 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 757 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 433 323 $ Poids 44 % |
| 6 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 468 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +66 263 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 717 548 $ Poids 31 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 797 $ Poids 29 % |
| 8 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 785 655 $ Poids 29 % |
| 9 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 846 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 434 944 $ Poids 27 % |
| 10 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +37 894 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 823 986 $ Poids 27 % |
| 11 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 688 930 $ Poids 26 % |
| 12 | 451, Rue Bellevue, Saint-Jérôme 2024-09-13 · 757 m · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 061 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.