579 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 143,7 m² · constr. 1952 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 290 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657138663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
75017657138663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 509 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 436 829 $ Poids 60 % |
| 2 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 817 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 552 979 $ Poids 59 % |
| 3 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 742 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 418 508 $ Poids 59 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 774 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 435 185 $ Poids 54 % |
| 5 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 456 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 655 490 $ Poids 44 % |
| 6 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 530 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −44 983 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 616 945 $ Poids 40 % |
| 7 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 840 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 397 593 $ Poids 35 % |
| 8 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 625 269 $ Poids 32 % |
| 9 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 750 969 $ Poids 32 % |
| 10 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 511 555 $ Poids 31 % |
| 11 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 431 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +54 427 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 526 551 $ Poids 31 % |
| 12 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 476 406 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.