573 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 87,9 m² · constr. 1953 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 260 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657138741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
75017657138741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
439 450 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 373 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −29 345 $ | 492 841 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 500 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 452 074 $ Poids 80 % |
| 3 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 316 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 456 351 $ Poids 77 % |
| 4 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 692 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 440 014 $ Poids 70 % |
| 5 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 373 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −27 621 $ | 445 567 $ Poids 65 % |
| 6 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 168 287 $ Poids 59 % |
| 7 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 689 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 486 902 $ Poids 59 % |
| 8 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 790 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 210 272 $ Poids 57 % |
| 9 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 723 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −19 102 $ | 426 677 $ Poids 56 % |
| 10 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 955 m · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 388 564 $ Poids 55 % |
| 11 | 36, rue Richard, Saint-Jérôme 2025-03-03 · 299 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 413 632 $ Poids 53 % |
| 12 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 591 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −32 630 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 465 010 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.