609 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 120,3 m² · constr. 1918 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 235 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657139035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
75017657139035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 94 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 715 $ Poids 96 % |
| 2 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 693 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 514 867 $ Poids 68 % |
| 3 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 682 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 732 $ Poids 66 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 786 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 319 850 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 166 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 389 $ Poids 59 % |
| 6 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 796 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 816 $ Poids 59 % |
| 7 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 480 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 263 $ Poids 56 % |
| 8 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 849 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 342 868 $ Poids 55 % |
| 9 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 296 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 503 168 $ Poids 54 % |
| 10 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 477 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 505 $ Poids 54 % |
| 11 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 531 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 883 $ Poids 54 % |
| 12 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 499 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 532 986 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.