591-595 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 177,3 m² · constr. 1991 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 462 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657139290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
75017657139290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 596 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 312 $ Poids 69 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 321 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 179 $ Poids 59 % |
| 3 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 504 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 319 850 $ Poids 56 % |
| 4 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 566 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 294 $ Poids 44 % |
| 5 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 805 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 869 $ Poids 37 % |
| 6 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 966 311 $ Poids 35 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −34 733 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 734 462 $ Poids 29 % |
| 8 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 117 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 498 $ Poids 21 % |
| 9 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 715 780 $ Poids 19 % |
| 10 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 191 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 900 648 $ Poids 19 % |
| 11 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 596 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 411 $ Poids 19 % |
| 12 | 152, Rue Théoret, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 574 m · Vendu 530 000 $ (3 494 $/m²) 151,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 753 254 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.