391 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
393 400 $
Autre · 4 601 $/m² · 85,5 m² · constr. 1957 · terrain 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 268 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657141118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
75017657141118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273-275, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 813 m · Vendu 404 000 $ (4 703 $/m²) 85,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 476 606 $ Poids 69 % |
| 2 | 455, Rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 939 m · Vendu 300 000 $ (3 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 915 $ Poids 66 % |
| 3 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 863 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 451 632 $ Poids 65 % |
| 4 | 212, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 415 m · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 248 $ Poids 59 % |
| 5 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 796 $ Poids 56 % |
| 6 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 346 $ Poids 56 % |
| 7 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 694 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 362 421 $ Poids 55 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 483 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 372 735 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (4 170 $/m²) 88,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 341 255 $ Poids 51 % |
| 10 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 437 256 $ Poids 51 % |
| 11 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 434 125 $ Poids 51 % |
| 12 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 432 707 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.