395 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
365 200 $
Autre · 3 761 $/m² · 97,1 m² · constr. 1959 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 257 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657142131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
75017657142131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 509 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 398 176 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 909 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 474 226 $ Poids 61 % |
| 3 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 429 $ Poids 59 % |
| 4 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 906 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 393 195 $ Poids 59 % |
| 5 | 455, Rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 952 m · Vendu 300 000 $ (3 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 576 $ Poids 59 % |
| 6 | 273-275, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 835 m · Vendu 404 000 $ (4 703 $/m²) 85,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 503 884 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 303 869 $ Poids 54 % |
| 8 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 521 $ Poids 53 % |
| 9 | 477-479, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 830 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 330 539 $ Poids 50 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 859 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 552 $ Poids 50 % |
| 11 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 884 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 441 211 $ Poids 50 % |
| 12 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 546 701 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.