401 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
848 700 $
Autre · 2 779 $/m² · 305,4 m² · constr. 1939 · terrain 2 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 200 $
Rôle antérieur 863 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657142194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 500 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
863 400 $
ID provincial
75017657142194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 843 m · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 629 108 $ Poids 71 % |
| 2 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 669 m · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie +50 355 $ · Ajust. âge −91 437 $ | 954 431 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 717 641 $ Poids 52 % |
| 4 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 668 178 $ Poids 39 % |
| 5 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 932 m · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −38 983 $ | 600 675 $ Poids 39 % |
| 6 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +55 011 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 929 031 $ Poids 36 % |
| 7 | 195, 195A, 197, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 753 000 $ (2 609 $/m²) 288,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +41 415 $ | 878 511 $ Poids 30 % |
| 8 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −42 711 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 883 779 $ Poids 28 % |
| 9 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +56 281 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 995 806 $ Poids 25 % |
| 10 | 631-637, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 962 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +49 757 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 840 731 $ Poids 25 % |
| 11 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −78 875 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 903 701 $ Poids 23 % |
| 12 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 649 939 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.