485 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
714 800 $
Autre · 3 224 $/m² · 221,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 549 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657143339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
75017657143339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 820 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 717 325 $ Poids 66 % |
| 2 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −38 260 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 056 871 $ Poids 58 % |
| 3 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 555 m · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 732 $ Poids 55 % |
| 4 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 934 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 608 577 $ Poids 53 % |
| 5 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 947 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 584 354 $ Poids 52 % |
| 6 | 612-616, rue Parent, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 740 832 $ Poids 50 % |
| 7 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 979 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 640 441 $ Poids 48 % |
| 8 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 897 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +54 224 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 763 614 $ Poids 47 % |
| 9 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 782 m · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 412 606 $ Poids 47 % |
| 10 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 708 138 $ Poids 46 % |
| 11 | 323-325, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 394 $/m²) 200,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 335 478 $ Poids 42 % |
| 12 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 691 314 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.