507-511 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
753 100 $
Autre · 2 302 $/m² · 327,2 m² · constr. 1922 · terrain 3 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 411,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 598 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657144589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
75017657144589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 840 $ Poids 57 % |
| 2 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 939 m · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 366 $ Poids 50 % |
| 3 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 926 m · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −25 616 $ | 265 535 $ Poids 43 % |
| 4 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 866 m · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie +86 584 $ · Ajust. âge −91 437 $ | 990 661 $ Poids 42 % |
| 5 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 856 206 $ Poids 38 % |
| 6 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 693 603 $ Poids 33 % |
| 7 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +59 747 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 744 608 $ Poids 32 % |
| 8 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 604 427 $ Poids 27 % |
| 9 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −48 814 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 933 762 $ Poids 26 % |
| 10 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 915 885 $ Poids 23 % |
| 11 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +90 703 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 964 723 $ Poids 21 % |
| 12 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 874 m · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −44 619 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 800 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.