545 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 73,2 m² · constr. 2008 · terrain 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 201 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657146958300020156
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
75017657146958300020156
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 796 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 928 $ Poids 75 % |
| 2 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 426 382 $ Poids 47 % |
| 3 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 723 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 200 $ Poids 38 % |
| 4 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 479 834 $ Poids 31 % |
| 5 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 464 451 $ Poids 26 % |
| 6 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 368 290 $ Poids 26 % |
| 7 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 959 $ Poids 24 % |
| 8 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 185 $ Poids 19 % |
| 9 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 106 $ Poids 18 % |
| 10 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −32 586 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 902 $ Poids 18 % |
| 11 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −30 140 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 844 $ Poids 17 % |
| 12 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 517 401 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.