545 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 97,6 m² · constr. 2008 · terrain 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 269 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657146958300020161
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
75017657146958300020161
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 641 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 349 112 $ Poids 64 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 983 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 408 535 $ Poids 64 % |
| 3 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 787 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 546 $ Poids 47 % |
| 4 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 394 026 $ Poids 45 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 406 $ Poids 38 % |
| 6 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 225 $ Poids 34 % |
| 7 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 560 $ Poids 33 % |
| 8 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 723 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 523 755 $ Poids 33 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 477 255 $ Poids 32 % |
| 10 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 520 $ Poids 30 % |
| 11 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 541 782 $ Poids 30 % |
| 12 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +34 180 $ | 403 051 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.