545 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 92,9 m² · constr. 2008 · terrain 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 259 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657146958300020162
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
75017657146958300020162
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 983 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 399 755 $ Poids 58 % |
| 2 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 641 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 342 416 $ Poids 50 % |
| 3 | 470, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 787 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 404 $ Poids 41 % |
| 4 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 386 212 $ Poids 40 % |
| 5 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 723 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 512 476 $ Poids 39 % |
| 6 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 087 $ Poids 37 % |
| 7 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 529 850 $ Poids 36 % |
| 8 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 406 602 $ Poids 35 % |
| 9 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 783 $ Poids 34 % |
| 10 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 130 $ Poids 33 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 311 $ Poids 31 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 178 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.