736 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
362 500 $
Terrain · 1 400 $/m² · 259 m² · constr. 1896 · terrain 18 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 446,6 m²
Frontage
—
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 285 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657148878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
75017657148878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −25 616 $ | 233 713 $ Poids 49 % |
| 2 | 234, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 465 m · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 290 $ Poids 43 % |
| 3 | 437, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 419 $ Poids 32 % |
| 4 | 344, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 395 $/m²) 215 m² · constr. 1908 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +52 698 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 563 969 $ Poids 29 % |
| 5 | 402, rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 27 % |
| 6 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 25 % |
| 7 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 25 % |
| 8 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 722 $ Poids 25 % |
| 9 | 407, rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 24 % |
| 10 | 303, rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 241 000 $ Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 715 $ Poids 24 % |
| 11 | 485, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 24 % |
| 12 | 431, rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.