414-416 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
352 100 $
Autre · 2 437 $/m² · 144,5 m² · constr. 1900 · terrain 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 218 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657161975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
75017657161975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264 et 266, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 776 m · Vendu 535 000 $ (3 579 $/m²) 149,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 554 $ Poids 75 % |
| 2 | 70-72, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 899 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 577 $ Poids 67 % |
| 3 | 297-299, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 849 m · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 047 $ Poids 64 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 925 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 155 $ Poids 62 % |
| 5 | 123, rue de Saint-Faustin, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 837 m · Vendu 540 000 $ (3 629 $/m²) 148,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 235 $ Poids 58 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 611 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 600 084 $ Poids 56 % |
| 7 | 51-53, rue de Saint-Faustin, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 731 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 310 498 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 654 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 470 336 $ Poids 53 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 732 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 900 $ Poids 52 % |
| 10 | 90-92, rue Saint-Ignace, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 750 m · Vendu 431 000 $ (2 690 $/m²) 160,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 406 718 $ Poids 51 % |
| 11 | 212-214, rue Pierre-Le Moyne, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 876 m · Vendu 375 000 $ (2 470 $/m²) 151,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 268 $ Poids 50 % |
| 12 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 305 433 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.