418-420 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 000 $
Autre · 2 093 $/m² · 261,3 m² · constr. 1926 · terrain 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 332 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657161996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
75017657161996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 907 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 739 316 $ Poids 63 % |
| 2 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 858 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +62 078 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 157 209 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 962 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 089 $ Poids 56 % |
| 4 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 706 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +33 291 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 586 204 $ Poids 55 % |
| 5 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 712 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +50 080 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 674 015 $ Poids 41 % |
| 6 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 038 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 361 $ Poids 40 % |
| 7 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 652 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +54 233 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 629 097 $ Poids 38 % |
| 8 | 40-42, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 980 m · Vendu 730 000 $ (2 759 $/m²) 264,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 934 973 $ Poids 37 % |
| 9 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 856 829 $ Poids 36 % |
| 10 | 232-236, rue Godmer, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 572 m · Vendu 472 000 $ (2 014 $/m²) 234,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +92 073 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 543 957 $ Poids 33 % |
| 11 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 734 266 $ Poids 32 % |
| 12 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 932 m · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 542 581 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.