497-499 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 700 $
Autre · 1 963 $/m² · 235,7 m² · constr. 1918 · terrain 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,4 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 267 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657163833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
75017657163833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 092 344 $ Poids 62 % |
| 2 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 873 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 555 657 $ Poids 59 % |
| 3 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 698 415 $ Poids 59 % |
| 4 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 823 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 600 172 $ Poids 51 % |
| 5 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 866 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 003 $ Poids 48 % |
| 6 | 323-325, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2026-03-16 · 987 m · Vendu 280 000 $ (1 394 $/m²) 200,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 634 $ Poids 43 % |
| 7 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 030 $ Poids 43 % |
| 8 | 372-376, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 771 m · Vendu 450 000 $ (2 162 $/m²) 208,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 695 $ Poids 38 % |
| 9 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 156 $ Poids 37 % |
| 10 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 358 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 678 358 $ Poids 37 % |
| 11 | 232-236, rue Godmer, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 742 m · Vendu 472 000 $ (2 014 $/m²) 234,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +92 073 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 518 182 $ Poids 35 % |
| 12 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 665 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.