634-638 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 247,7 m² · constr. 1919 · terrain 1 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 394 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657166757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
75017657166757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 714 841 $ Poids 16 % |
| 2 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −99 196 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 740 405 $ Poids 13 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +50 629 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 727 916 $ Poids 10 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +58 571 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 761 653 $ Poids 6 % |
| 5 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +154 375 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 717 911 $ Poids 6 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +102 585 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 638 623 $ Poids 5 % |
| 7 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +43 233 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 698 320 $ Poids 5 % |
| 8 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 764 131 $ Poids 4 % |
| 9 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +137 894 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 790 873 $ Poids 4 % |
| 10 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +62 812 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 433 286 $ Poids 3 % |
| 11 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +141 157 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 756 608 $ Poids 3 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 708 318 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.