600-602 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 300 $
Autre · 2 973 $/m² · 183,4 m² · constr. 1953 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 355 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657166881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
75017657166881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 931 m · Vendu 570 000 $ (3 465 $/m²) 164,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 706 510 $ Poids 53 % |
| 2 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +27 891 $ | 375 126 $ Poids 53 % |
| 3 | 310-314 and 394, rue O'Shea and rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 253 $/m²) 184,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 711 498 $ Poids 51 % |
| 4 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 351 $ Poids 47 % |
| 5 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 380 156 $ Poids 47 % |
| 6 | 632 et 634, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 201 $/m²) 197,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 460 147 $ Poids 46 % |
| 7 | 560 et 562, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 068 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 551 483 $ Poids 45 % |
| 8 | 288 et 290, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 951 m · Vendu 139 198 $ (877 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 352 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +4 176 $ | 166 508 $ Poids 44 % |
| 9 | 323-325, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 394 $/m²) 200,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 304 588 $ Poids 44 % |
| 10 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 797 $ Poids 42 % |
| 11 | 385-387, Rue Bran, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 975 m · Vendu 450 000 $ (2 843 $/m²) 158,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 520 574 $ Poids 42 % |
| 12 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 639 596 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.