Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 500 $
Autre · constr. 1965 · terrain 2 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 492 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657166884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
75017657166884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 916 m · Vendu 215 000 $ (3 287 $/m²) 65,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 216 515 $ Poids 45 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 414 700 $ Poids 44 % |
| 3 | 300-302, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 956 m · Vendu 570 000 $ (3 465 $/m²) 164,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 766 $ Poids 43 % |
| 4 | 212, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 916 m · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 239 125 $ Poids 42 % |
| 5 | 288 et 290, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 977 m · Vendu 139 198 $ (877 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 528 $ | 164 078 $ Poids 40 % |
| 6 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 115 950 $ Poids 40 % |
| 7 | 264 et 266, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 579 $/m²) 149,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 500 $ Poids 39 % |
| 8 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 423 080 $ Poids 39 % |
| 9 | 39-41, rue Saint-Louis, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 410 $/m²) 132,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 39 % |
| 10 | 385-387, Rue Bran, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1000 m · Vendu 450 000 $ (2 843 $/m²) 158,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 511 898 $ Poids 38 % |
| 11 | 612-616, rue Parent, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 754 890 $ Poids 38 % |
| 12 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 369 572 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.