676 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
616 900 $
Autre · 3 313 $/m² · 186,2 m² · constr. 1988 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 391 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657167768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
75017657167768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49 et 51, De Martigny Est, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 517 m · Vendu 595 000 $ (3 187 $/m²) 186,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 708 771 $ Poids 76 % |
| 2 | 407, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 843 m · Vendu 490 000 $ (2 744 $/m²) 178,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 847 $ Poids 67 % |
| 3 | 515, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 969 m · Vendu 660 000 $ (3 227 $/m²) 204,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 874 $ Poids 53 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 986 398 $ Poids 53 % |
| 5 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 794 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 465 846 $ Poids 51 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 748 908 $ Poids 49 % |
| 7 | 127-131, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 949 m · Vendu 715 000 $ (3 791 $/m²) 188,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 840 992 $ Poids 46 % |
| 8 | 300-302, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 465 $/m²) 164,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 711 361 $ Poids 44 % |
| 9 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 380 722 $ Poids 44 % |
| 10 | 310-314 and 394, rue O'Shea and rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (3 253 $/m²) 184,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 716 053 $ Poids 42 % |
| 11 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 382 528 $ Poids 41 % |
| 12 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 140 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.