668 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
795 400 $
Autre · 1 986 $/m² · 400,6 m² · constr. 1989 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 502 000 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657167806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
75017657167806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 124 578 $ Poids 51 % |
| 2 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 824 893 $ Poids 23 % |
| 3 | 295 et 297, rue Parent, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 826 m · Vendu 637 500 $ (1 636 $/m²) 389,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +118 423 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 828 672 $ Poids 21 % |
| 4 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 627 334 $ Poids 21 % |
| 5 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +52 399 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 064 975 $ Poids 17 % |
| 6 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 938 m · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +101 267 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 188 225 $ Poids 14 % |
| 7 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 207 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 845 507 $ Poids 13 % |
| 8 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +97 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 488 $ Poids 10 % |
| 9 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 165 552 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.