739-741 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 190,2 m² · constr. 1890 · terrain 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657169349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
75017657169349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 433 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 581 186 $ Poids 65 % |
| 2 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 831 026 $ Poids 44 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 400 $ Poids 43 % |
| 4 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +53 298 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 616 835 $ Poids 20 % |
| 5 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 629 021 $ Poids 19 % |
| 6 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 774 432 $ Poids 19 % |
| 7 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +48 041 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 860 $ Poids 18 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 433 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 384 258 $ Poids 18 % |
| 9 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +72 209 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 590 $ Poids 14 % |
| 10 | 1778, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 807 $/m²) 187,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 792 317 $ Poids 12 % |
| 11 | 473, rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 676 $/m²) 160,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +54 589 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 698 757 $ Poids 11 % |
| 12 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 132 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.